La loi type rend le bâtiment écologique accessible



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Le Center for Climate Change Law a créé un modèle d'ordonnance sur la construction écologique en tant que ressource pouvant être mise en œuvre par les petites villes.

En ce qui concerne les ordonnances de construction écologique, la taille compte.

Les grandes villes ont des budgets plus importants, ce qui signifie qu’il y a plus d’argent à dépenser pour rechercher et rédiger des ordonnances qui promeuvent et réglementent la construction écologique. Confrontées à des budgets plus modestes, les villes petites et moyennes manquent souvent de ressources suffisantes pour élaborer des ordonnances visant à encourager la construction écologique dans leurs municipalités, ce qui peut enrayer les progrès.

Michael B. Gerrard, directeur du Center for Climate Change Law de la Columbia Law School, voulait changer cela. Avec une équipe de professionnels, Gerrard a passé des mois à élaborer un modèle d'ordonnance sur la construction écologique. Son objectif: proposer une ordonnance détaillée pouvant être utilisée pour promouvoir une construction respectueuse de l'environnement dans les villes qui n'ont pas d'ordonnance sur la construction écologique.

«Nous avons fait le travail et rationalisé le processus afin que les petites villes et banlieues qui n’ont pas les budgets nécessaires pour élaborer leurs propres ordonnances sur la construction écologique ne le soient pas», dit-il.

Dans sa forme la plus élémentaire, l'ordonnance exige que toutes les demandes de nouveaux permis de construction commerciale satisfassent aux normes de conception de certification LEED. Les bâtiments résidentiels de moins de deux familles devraient satisfaire aux exigences de la certification Energy Star. Les constructeurs ne seraient pas tenus de demander la certification, simplement pour prouver que leurs bâtiments sont éligibles comme construits.

«L'amélioration de l'efficacité énergétique des bâtiments doit être un élément majeur de toute approche globale du changement climatique. À l'heure actuelle, 40% de notre consommation d'énergie aux États-Unis provient des bâtiments », explique Gerrard. «Il est important que les municipalités trouvent des solutions au changement climatique et la mise en œuvre des ordonnances de construction écologique en fait partie.»

Afin de développer l'ordonnance modèle, Gerrard et son équipe ont examiné les ordonnances sur la construction écologique à travers les États-Unis et ont noté un énorme écart dans leur contenu et leur qualité. En utilisant ces ordonnances comme guide, l'équipe a rédigé le modèle d'ordonnance sur la construction écologique pour inclure les meilleurs aspects d'ordonnances similaires dans tout le pays. Ils ont accordé une attention particulière à éviter certains des écueils juridiques présents dans d'autres ordonnances municipales.

L'ordonnance a été rendue disponible en octobre 2010. Bien qu'elle n'ait encore été officiellement adoptée dans aucune ville, Gerrard a de grands espoirs que cela changera en 2011.

«J'ai reçu beaucoup d'appels concernant [l'ordonnance]», dit-il. "Il y a beaucoup d'intérêt à l'utiliser."

Gerrard a refusé de fournir les noms des villes qui pourraient envisager d'adopter l'ordonnance, bien qu'il explique qu'elle a été conçue pour les villes et les banlieues de moins de 500 000 habitants. Il note également que les municipalités du Nord-Est semblent les plus intéressées à adopter des ordonnances de construction écologique parce que les prix de l'électricité sont si élevés.

Alors que les villes commencent à réfléchir à l'adoption du modèle d'ordonnance sur la construction écologique, Gerrard et son équipe sont disponibles pour répondre aux questions.

«Nous espérons que les municipalités verront l'ordonnance modèle comme une ressource précieuse et iront de l'avant pour la mettre en œuvre et l'utiliser comme cadre pour l'élaboration de normes environnementales pour la construction dans leurs villes», dit-il. "Nous avons fait le travail et c'est maintenant à [villes] de passer aux prochaines étapes."

Le modèle d'ordonnance est disponible pour téléchargement via le Center for Climate Change Law.

Tags certification, efficacité énergétique


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